ネクサス百道レジデンシャルタワー

  • 福岡県福岡市早良区百道浜四丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 27階建 / 226戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
3,980万円
69.5万円/㎡
相場
4,094万円
71.5万円/㎡
2,621
3,603
4,586
5,568
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,603万円〜4,586万円
62.9万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ネクサス百道レジデンシャルタワー
3,980万円（69.5万円/㎡）/ 12階 / 57.28㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は69.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,980万円69.5万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2026/02/227,380万円83.7万円12階 88.19㎡ 2LDK南
2026/02/104,080万円71.2万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2026/01/274,680万円72.4万円10階 64.61㎡ 2LDK西
2026/01/264,290万円74.9万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2026/01/104,380万円76.5万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2025/12/234,000万円53.4万円7階 74.87㎡ 2LDK西
2025/11/254,490万円78.4万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2025/11/144,680万円81.7万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2025/09/154,890万円85.4万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2025/08/295,100万円68.1万円23階 74.87㎡ 3LDK東
2025/08/104,980万円86.9万円12階 57.28㎡ 1LDK西
2025/08/083,480万円60.8万円10階 57.28㎡ 2LDK東
2025/05/245,500万円62.4万円12階 88.19㎡ 2LDK南東
2025/05/197,480万円84.8万円17階 88.19㎡ 2LDK南
2025/05/155,650万円67.2万円5階 84.04㎡ 4LDK北
2025/04/055,800万円81.6万円21階 71.1㎡ 2LDK東
2025/01/284,200万円59.1万円8階 71.1㎡ 2LDK東
2024/12/233,480万円60.8万円15階 57.28㎡ 2LDK東
2024/12/123,500万円64.2万円11階 54.48㎡ 2LDK西
2024/11/195,490万円62.3万円17階 88.19㎡ 3LDK南西
2024/11/163,680万円64.2万円15階 57.28㎡ 2LDK東
2024/09/184,280万円66.2万円17階 64.61㎡ 3LDK西
2024/07/275,800万円65.8万円17階 88.19㎡ 4LDK南
2024/07/264,480万円69.3万円17階 64.61㎡ 3LDK西
2024/06/114,380万円67.8万円17階 64.61㎡ 3LDK東
2024/05/304,580万円70.9万円17階 64.61㎡ 3LDK西
2024/02/136,100万円67.6万円25階 90.27㎡ 3LDK南
2024/01/226,200万円68.7万円25階 90.27㎡ 3LDK南
2023/12/265,185万円69.3万円22階 74.87㎡ 2LDK西
2023/12/265,399万円75.9万円21階 71.1㎡ 2LDK東
2023/12/094,200万円56.1万円13階 74.81㎡ 3LDK北
2023/11/255,100万円68.1万円26階 74.87㎡ 3LDK東
2023/10/085,238万円70.0万円22階 74.87㎡ 2LDK西
2023/10/085,500万円73.5万円17階 74.81㎡ 2LDK北
2023/09/241,780万円51.7万円17階 34.46㎡ 1LDK西
2023/09/245,498万円77.3万円21階 71.1㎡ 2LDK東
2023/08/265,648万円79.4万円21階 71.1㎡ 2LDK東
2023/08/265,295万円70.7万円22階 74.87㎡ 2LDK西
2023/08/263,680万円51.8万円4階 71.1㎡ 2LDK東
2023/08/261,780万円51.7万円14階 34.46㎡ 1LDK東
2023/08/266,480万円71.8万円25階 90.27㎡ 3LDK南
2023/06/235,398万円72.1万円22階 74.87㎡ 2SLDK西
2023/06/205,745万円80.8万円21階 71.1㎡ 2LDK東
2023/06/083,880万円54.6万円4階 71.1㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ネクサス百道レジデンシャルタワー
福岡市早良区百道浜四丁目
藤崎駅18分 3,980万円69.5万円57.28㎡1LDK12階 / 27階建 西1996年226戸RC
2026/02/18アトモスももち
福岡市早良区百道浜四丁目
藤崎駅18分 3,980万円57.0万円69.83㎡2LDK9階 / 25階建 北東1993年184戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市早良区では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して43.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市早良区
48.3万円/㎡
前年比-10.3%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネクサス百道レジデンシャルタワー
所在地福岡県福岡市早良区百道浜四丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩18分
築年月1996年
階数27階建
総戸数226戸
建物構造RC
土地権利所有権

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